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澎湃新闻记者 计(⏲)(jì )思(sī )敏

凡不按套(🍪)内面积(jī )计价销售(🔦)商品房的，由有关(🈁)部门责令改正(zhèng )，并(📣)依法予以查处(chù )。

2001年(😐)6月1日开始施行的(📇)(de )《商品房销售管理办(📚)(bàn )法》(建设部令第88号(🤞))的(de )第十八条显示(🧝)，商品(pǐn )房销售可以(🔸)按套(单(dān )元(yuán ))计价(🦈)，也可以按套(tào )内(🐱)建(🍀)筑面积或者建筑(👥)(zhù )面积计价。

按套(单(📩)元(yuán ))计价或者按(🕗)套(🕘)内建(jiàn )筑(zhù )面积(👋)计价的，商品(pǐn )房(fá(🥡)ng )买卖合同中应当注(🥠)(zhù )明建筑面积和(🍑)分摊的(de )共有建筑面(🍿)积。

澎湃(pài )新闻查询(👧)发现，我(wǒ )国(guó )住(🙅)宅建筑交易当前(qiá(🕋)n )仍沿用《商品房销售(🏷)(shòu )管理办法》。

提到(🕚)“实(🕖)用面积计价”，测(cè(🦓) )量师黎志邦作出了(😒)(le )“基本达到预期效(🍻)果(🦃)(guǒ )”的评价：“当获(🍲)得(dé )豁免的建筑构(🛒)件、公(gōng )用设施(🍞)被(😘)区分在实(shí )用(yò(🤺)ng )面积范围之外，不(bú(🈳) )再(zài )创造利润，地产(🎡)商(shāng )会出于节约(❄)成本的考(kǎo )虑逐渐(👼)停止不合理规(guī )划(🏤)。

在楼书上，它(tā )们(🌆)(men )的位置、范围会被(📮)(bèi )清晰标注出来，只(🥕)是(shì )考虑到香港(🚤)居(⏺)住空间(jiān )普遍狭(😆)窄，橱柜、床(chuáng )通常(㊙)会被置于墙壁(bì(🎤) )内(🎌)(nèi )，看似并无用途(🤯)的(de )墙壁，还是被纳入(🚁)实(shí )用面积。

由于(😒)我(🚬)国地(dì )域差异大(⚽)、住宅结(jié )构(gòu )类(🧢)型多等因素，造(zào )成(🐰)(chéng )住宅墙体厚度(❎)不同(tóng )，导致套内建(🙍)筑面积(jī )相同的情(📧)况下，而套(tào )内实(📪)际可使用面积(jī )不(🕐)(bú )同。

有网友对以套(🎶)(tào )内面积交易作(💸)出(📣)了这(zhè )样的评价(🍪)：带皮核桃(táo )15一斤(🆎)，去皮核桃30一(yī )斤(🎫)(jī(🐦)n )。