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在孟强看来(🚙)，物权法的修订应遵循以(yǐ(🎃) )下原(yuán )则：(📶)第(dì )一，在法理上，明确(què )农(🚫)地经(jīng )营权的物权性质(zhì(🆚) )；在(zài )制度(📴)上(shàng )，明确规定农地(dì )经营(🏇)(yíng )权，农(nóng )地(🤨)“两权”变“三权(quán )”，为(wéi )农地经(📻)营权的流转(🎇)铺就坚实(shí )的法律基础。

今(🌖)年的中央一(🦂)(yī )号文件这样表述，意味着(🤙)此(cǐ )前农村(🎶)土地制度改革探索出(chū )来(👅)的“三权分置(🤬)”，即农村(cūn )集体土地所有权(🚟)、承包(bāo )权(❕)和(hé )经营权(quán )“三权分置”将(🌥)(jiāng )实现(xiàn )从政策(cè )到法律(🎀)的转变。

2007年开(🥡)(kāi )始实施(shī )的物权法对农(💃)民(mín )土地(dì(🔹) )权益的(de )保护起到了非常重(🀄)要(yào )的作用(💀)(yòng )。

2018年8月27日，十三届全国人大(💟)(dà )常委会第(🔕)五次会议首次审议(yì )民法(😓)典各分编草(🚎)案，其中包(bāo )括“物权编”部分(🛌)。

接受采(cǎi )访(🏛)的专家认为，当时的农村(cū(🎑)n )土地流转带(👏)有明显的自(zì )发性(xìng )、盲(😫)目(mù )性与随意性，加(jiā )之包(😙)(bāo )括物权(quá(🎋)n )法在内的法律相(xiàng )关规(guī(🏏) )定过于(yú )笼(💙)统，有关内容(róng )和程(chéng )序不(🕶)够(gòu )明确具(✍)体，缺乏可操作性，导致一些(🍁)地方出现了(🌥)大量土(tǔ )地纠纷，侵权行为(🆘)时有发生(shē(💽)ng )。

2007年开始实施的物权法对农(⤴)(nóng )民土地权(🔵)益的保护起到了非(fēi )常重(🏧)要的作用。

次(🆘)年9月，中(zhōng )央有关会议提出(💫)，要在(zài )坚持(chí )农村土(tǔ )地(🎟)集体所有的(🛎)前(qián )提下(xià )，促使(shǐ )承包权(🆓)和经营权(quá(✴)n )分离(lí )，形成(chéng )所有权、承(🍼)包权、经(jī(🏄)ng )营权三(sān )权分置、经营权(🕚)流转的格局(🥇)(jú )。

政策意志上升法律层面(😖)

保(bǎo )持土地(☝)承包关系稳定并长久(jiǔ )不(🕴)变，第二轮土(🌾)地承包到期(qī )后再延长30年(🧐)。