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如果最终落实“住宅建筑应以套内使(shǐ )用(🔳)(yòng )面积(🎖)进行交(🔬)易”，则(zé(🚰) )商品房(🎢)预售合(🤳)同及不(bú )动(dòng )产权证书均需明确套(tào )内使用面积。

仅仅作(zuò )为(wé(👈)i )一项行(🎣)业建筑(💼)规范，这(😍)一调整(🏍)能否影(🌵)响实(shí )际(jì )房产交易？

这一做(🌜)法(fǎ )主要解决两方面问题(👕)(tí )：一(🏔)是解决(➕)套内建(🦃)筑面(mià(🌷)n )积相同(🔋)而住户使用面(miàn )积不同的问题。

以重(chóng )庆(qìng )为例，据华商报(bào )报道(💶)(dào )，重庆(🐄)市住房(🥉)城乡建(🔷)(jiàn )委(wě(🧚)i )相关负(❎)责人告诉记者(zhě )，其实早在2002年6月，重(chóng )庆(qìng )市人大常委会就通过(guò(😫) )了《重庆(🔆)市城镇(🧞)房地(dì(🛵) )产(chǎn )交(💯)易管理(🤕)条例》，要(yào )求：商品房销售包括(kuò )商(shāng )品房现售和商品房(😎)预(yù )售(📆)。

提到“实(⬛)用面积(📅)(jī )计价(✴)”，测量师(🍬)黎志邦(bāng )作出了“基本达到预(yù )期效果”的评价：“当(dāng )获得豁免的(🚮)建筑(zhù(🈁) )构件(jià(🎳)n )、公用(🅱)设施被(🔯)区分在(🧤)(zài )实(shí )用面积范围之外，不(bú )再创造利润，地产商(shāng )会(huì )出于节约(🔅)成本的(🎩)考虑(lǜ(✂) )逐渐停(🚶)止不合(🐓)理规划(🍧)(huá )。

据相关负责人介绍，该条例施行以来，不(bú )仅(jǐn )减少了商(🚨)品房交(🍘)易面(mià(🐫)n )积纠纷(📘)，同时也(🛋)维护(hù(🔫) )了购房群众的利益，让(ràng )群众明明白白(💘)购房。

而政策的落地或也涉(🛀)(shè )及(jí(🈲) )到多个(🔭)部门，包(🔉)括住(zhù(🔹) )建部、(😱)统计局、税务(wù )局(jú )等。