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第三，完善征地补偿标准，建立(lì )征收(🗼)征(zhēng )用农村(🚒)集体土地补(🍵)偿标准的市(🏐)场价值挂(guà )钩机制(zhì )，以兼(jiān )顾国家、集(🤕)体、个人的(🥊)土地增值(zhí(📶) )收益分(fèn )配(🍭)。

刘(liú )智慧认为，至少有两项工作必须(xū )做(🤡)好，其一，要厘(🥣)清“民法典·(💣)物权编”与目(💈)(mù )前涉及(jí )农村改(gǎi )革的诸(🏩)多法律、行(🏳)政法规，诸如(⏲)与担保(bǎo )法(🎀)、农(nóng )村土地承包法、不动产登记暂行(🐷)条例等(děng )之(🥍)间的(de )关系。

实(🌓)践中，就在物(🎤)权法开始实施的(de )第二年(nián )，各地(dì )已经开(🕧)始了一系列(😐)变革试验。

流(🛺)(liú )转的期(qī(🧗) )限不得(dé )超过承包期的剩余期限。

其中，物(📪)权法(fǎ )第一(🈁)百(bǎi )二十八(⛺)条规定，土地(🌚)承包经营权(quán )人依照(zhào )农村(🗂)土(tǔ )地承包(🎹)法的规定，有(🏦)权将土地承(🙂)包经营(yíng )权采取(qǔ )转包、互换、转让等(👮)方式流转。

按(🧢)照民(mín )法典(🥄)编(biān )纂分“两(🔝)步走”的工作安排，2018年12月，民(mín )法典分(fèn )编中(💽)的(de )“合同编”草(👩)案再次提请(🐙)全国人(rén )大(🖨)常委(wěi )会会议(yì )审议，但“物权编”尚未再次(👲)提(tí )请全国(🏂)(guó )人大常(chá(📎)ng )委会会议审(🗄)议。

中国政法大学民(mín )商经济(⏳)(jì )法学院(yuà(🖖)n )民法研究所(➗)副所长刘智(⛹)慧告诉《法制日(rì )报》记(jì )者，中央一号文件(🔄)明示，土地制(🔬)度改革(gé )是(💭)我国(guó )农村(🔔)改革的焦点，也是难点，尤其是其(qí )中的农(🌫)(nóng )用地、集(🕊)体经营性建(❇)设用地以及(🥥)宅基地(dì )。

例如(rú )，2008年5月(yuè )，全国政协视察团(🤡)赴成渝调研(🔹)。

次年9月(yuè )，中(🏒)央(yāng )有关会(💀)议提出，要在坚持农村土(tǔ )地(🕍)集体(tǐ )所有(💦)的(de )前提下，促(💀)使承包权和(🍩)经营权分离，形(xíng )成所有(yǒu )权、承包权、(💥)经营权三权(😵)分置、经营(🎩)权(quán )流转的(♌)(de )格局。