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张帅梁(🚺)(liáng )认(🧙)为，物权法对于农(nóng )村土地的规(guī )定(🙂)，只(zhī(💤) )是简单(🔦)用11个条(tiáo )文规定了土(tǔ )地(⏰)承包经(🔩)营权(🚕)、4个条(tiáo )文规定了宅(zhái )基地使用权(❤)，仅涉(🐨)及这两项权利(lì )最基本的内容，无法(🔪)有效(💄)回应农(🎻)(nóng )村土地制度改革的现实(🌉)需(xū )求(💂)，也(yě )无(💰)法对农村(cūn )土地制度改革(🎟)(gé )实践(🈺)提(tí(😠) )供更细致和(hé )更有效的指引(yǐn )。

张帅(💀)(shuài )梁(🦖)举例说，物(wù )权法对于农(nóng )村土地(dì(😞) )的确(💙)权登记(🏹)制(zhì )度、农村土(tǔ )地的征(🏰)(zhēng )收征(💟)用及(🚰)入(✉)市(shì )、各类农村(cūn )土地物权的多(👞)层次(🕯)多(duō )元化利用、农民土地权利的融(😈)资担(🗝)保渠道(🧜)等(děng )，大多缺乏更为具体明(💵)确的规(🎶)定(dìng )。

依(😾)靠政策，王勇一方面(miàn )将流(👵)转(zhuǎn )土(🐚)地规(💫)模扩(kuò )大到500亩，另一(yī )方面依(yī )靠土(💽)地及(🎾)地(dì )上附着的钢架(jià )、喷灌(guàn )、冷(⛑)库等(♒)设施，当(⏯)年贷到(dào )了200万元(yuán )，解了燃(💒)眉之(zhī(🔇) )急。

物(🐰)权(🚥)法(fǎ )第十一(yī )章以专章的形(xíng )式(😥)规定(🛄)了“土地承包经营权”，确认了土地(dì )承(🥑)包经(🔹)营权人依法对其承包经营(yíng )的耕(😑)地、林(🏷)地、草(📌)地等享有占有(yǒu )、使用和(👕)收益的(📩)权利(🔂)。

保持土地(dì )承包关系稳(wěn )定并长久(😀)不变(🎂)(biàn )，第二(èr )轮土地承包(bāo )到期后再延(🎖)长(zhǎ(🚻)ng )30年。

张(zhā(🎹)ng )帅梁认为，物权法对于农(nó(🧖)ng )村土地(🏯)(dì )的规(🍸)定，只是(shì )简单用11个条(tiáo )文规定(dì(🏬)ng )了土(🛰)地承包经(jīng )营权、4个条(tiáo )文规定了(🔅)宅基(🌧)地使用(yòng )权，仅涉及(jí )这两项权利(🦗)最基本(🛶)的内容(💓)，无法(fǎ )有效回应农村土地(🕢)制度改(🐣)革的(🏝)现(xiàn )实需求，也无法对农村土地制度(🐏)(dù )改(📜)革实践提(tí )供更细致和更(gèng )有效的(🗺)(de )指引(🥨)。

孟强(qiá(💱)ng )同样认为：“必须尽(jìn )快对(💩)物权法(📄)作出修(🤑)改，明(míng )确赋予(yǔ )经营权应有的(de )法(👚)律地(Ⓜ)位和(hé )权能，唯有如此才能(néng )更好地(🌨)推进(🚎)(jìn )土地制度改革、加快(kuài )乡村振(😖)兴步(bù(🚰) )伐，促进(😛)农村社会经济发展，保(bǎo )障(💫)农民的(🖌)根本(🚱)权益。

在重庆涪陵(líng )的一家生猪养殖(🛴)场，视(📚)察团看到(dào )了“龙头企业+农户”的经(jī(👖)ng )营方(😩)式(shì )：(🏞)在一个平(píng )缓的山坡上，原(🧜)先分(fè(🈲)n )散的土(🐺)地被集中起来，实(shí )现了小(xiǎo )规模(📂)经营(🤪)，公(gōng )司还为就地(dì )转换为(wéi )园区工(🥍)人的(🕐)农(nóng )民配备了小(xiǎo )型农具。

“但物权(🎒)法(fǎ )规(🔭)定的承(🛡)包(bāo )经营权流转之具体规(🙈)(guī )定的(✋)缺失(🥅)，使得农地流转处于探路摸索阶段(duà(🙋)n )。

依靠(😗)政策，王勇一方面将流转(zhuǎn )土地规模(🏬)扩大(📝)到500亩，另(💱)一(yī )方面依(yī )靠土地及地(🈵)(dì )上附(⛰)着的钢(🏐)架(jià )、喷灌(guàn )、冷库等设施，当年(🎺)贷到(➰)(dào )了200万元(yuán )，解了燃眉之(zhī )急。