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同时(shí )，考虑到当前村民自治和民(⛑)主管理能力良(🕙)莠(🤔)不齐的现状，一方面(🚶)(miàn )，政(zhèng )府可根(✳)(gēn )据需要(yào )对集体(tǐ(💌) )收益的(de )分配管(🏢)理作出适当的指(🏑)导和规范，重点是防(🔢)范个别(bié )基层(🔂)干(🤨)(gàn )部或者其他(tā )强(❓)势群(qún )体对收(🕣)(shōu )益的不(bú )当控(🐝)制和以权谋私，以及(♟)可能出现的短(📟)视(🛣)行为，保障农民(mín )利(❓)益不(bú )受侵害(🦄)。

2018年(nián )底，根(gēn )据官方(fāng )口径“土地管理(🐽)法修正案公布(😵)实(🛐)施还需要一段时间(🐒)，试点政策也(yě(😬) )存(📏)在需(xū )要通(tōng )过进(🥜)一(yī )步深化(huà(🍀) )试点解(jiě )决的问(⛄)(wèn )题，还要与法律修(🐮)改稳妥衔接，因(🥜)此(🚈)有必要延长法律调(♑)整(zhěng )实施期限(🌁)”，全国(guó )人大常(cháng )委会审(shěn )议关于再(⛺)次延长授权国(⏫)务(🎥)院在北京市大兴区(💑)等33个试点县(市(🗿)(shì )、区)行(háng )政区域暂时(shí )调整实(shí(😟) )施有关(guān )法律(🙁)规(🏙)(guī )定期限的决定草(🐾)案，拟将农村土(🎐)地(🌿)制度三项改革试点(🏞)法律(lǜ )调整实(⏰)(shí )施的(de )期限再(zà(🔸)i )延长一(yī )年至2019年(niá(🎐)n )12月31日。

使用方案(⏹)需(📎)经业主讨论通过，并(🌈)在小区明显位(🌻)置进行公示(shì )，向业主委(wěi )员会提(tí(🌓) )出列支(zhī )住宅(🧥)专(🕞)(zhuān )项维修资金。

从家(🚕)国情怀的深明(🌩)大义到知书达理的人情练(liàn )达，再(zà(😶)i )到品学兼优(yōu )的(🎉)素质(zhì )养成，无不仰(😧)(yǎng )赖其滋养和(⌛)浸(🏊)润。

原定试点三年，于(🐕)2017年底结束，后在(🥩)多重(chóng )因素的(de )共(🆓)同(tóng )作用下(xià )，延长(🅾)(zhǎng )至2019年底(dǐ )。

总(🤫)体(🖌)(tǐ )看，集体经营性建(🥋)设用地入市改(🐗)革成效最为明显，经济发(fā )达地区要(⛎)好(hǎo )于欠发(fā(⌚) )达(😻)地区(qū )；宅基(jī )地(🐾)制度改革进展(🤨)较为缓慢，山区、生态脆弱区，结合移(🛋)民(mín )搬迁和(hé )精(🐞)准扶贫工(gōng )作取得(🔙)(dé )一些突(tū )破(🤽)，但(🤐)(dàn )面上改革成效不(👀)大；征地制度(🧜)改革建立了比较(🈸)完整的制度(dù )体系(🔶)，但改(gǎi )革总体(😘)(tǐ(⛺) )效果不(bú )明显。

根据(💀)试(shì )点情况来(👡)看，改革后国家明显让利，集体收益增(🉑)加得比较(jiào )多(🙌)，个(🏸)(gè )人收(shōu )益增加(jiā(🏡) )不明显(xiǎn )。

目前(🎛)(qián )，农村土地市场基本处于政府包办(🐝)境地，市场化程度(🎓)很低(dī )。

比如(rú )，调整(🛥)征地(dì )制度改(🤪)(gǎ(✡)i )革思路(lù )。

宅基(jī )地(🗑)制度改革要靠(🗣)深化改革的市场(🐹)化程度来破解，核心(😹)是扩(kuò )大退出(😹)(chū(🌕) )宅基(jī )地的受(shòu )让(🥕)、承(chéng )租范围(🔩)(wéi )。