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于是，窗(👥)台、冷气机位(👍)(wèi )之(zhī )类(lèi )的(🏷)“发水高发(fā )区(🚍)(qū )域(yù )”，即此前(🔖)公认的公共面(👅)积，尤其是彼时大肆扩(kuò )张(zhāng )的花园、会所、球(qiú )场(chǎng )、车位等，被排除在(🍯)新定义之外。

而(🆔)最新的解释(shì(🔄) )则(zé )明确交易(🈳)的主体(tǐ )将(jiā(🆕)ng )会是自己真正(📀)可以实际测量(🤱)的套(🚅)内部分，也(Ⓜ)就是(📷)(shì )我(wǒ )们(🧐)(men )真正(🦆)的“实用面(miàn )积(Ⓜ)(jī )”。

由于注意到(🐱)香港开发商在(📽)建筑面积交房(📜)时普(pǔ )遍(biàn )存(⏸)(cún )在“发水”(编(biā(🥘)n )者(zhě )注(zhù )：原(🛣)本用于指代海鲜贩子为鱿鱼注水增重，以期(qī )卖(mài )出好价钱，在这(zhè )里(lǐ )指(🐽)香港地产商在(🍏)合法条件下扩(🚈)充销售面积，创(⚡)造极(jí )致(zhì )利(⏸)润)现象，2008年开(kā(🐪)i )始(shǐ )，时任香港(🦉)测量(🕚)师学会产(🚭)业测(🦎)量组主席(🍚)的潘(🥑)永祥(xiáng )开(kāi )始(😼)(shǐ )为推动“实用(🕕)面(miàn )积(jī )”卖房(🐸)开始奔走。

据彭(🤶)博新闻社网站(🥃)报道，中国(guó )打(🚿)(dǎ )算用世界上(👻)最长(zhǎng )的(de )大(dà )桥和跨境高铁将香港、澳门与中国南方联系起来(lái )——粤(🦌)港澳大湾区(qū(🥀) )旨(zhǐ )在通过加(🎤)深位于中国的(⏸)香港、澳门与(🤯)广东省9个城市(⏺)(shì )的(de )联系，打造(🍈)一个(🎷)(gè )堪(kān )与(🥨)旧金(🍅)山湾区和东京(📰)湾区相媲美的(🚫)经济集群。

2013年(niá(🕖)n )，草(cǎo )案正式颁(💞)布，并(bìng )允(yǔn )许(🍛)拥有10个月双轨(🍢)制时期。

与世界(📽)上几个著名大(🌜)湾(wān )区(qū )比肩而立，《纲(gāng )要(yào )》立意高远、定位明确。

在楼书上(🧓)，它们的位置、(⌚)范(fàn )围会被清(🕢)晰标注(zhù )出(chū(📷) )来，只是考虑到(🍥)香港居住空间(🐗)普遍狭窄，橱柜(🔑)、床(chuáng )通(tōng )常(🐹)会被(🏄)置于墙壁(🥖)(bì )内(☝)(nèi )，看似并无用(🐢)途的墙壁，还是(🚍)被纳入实用面(🧤)积。

“粤(yuè )港澳大(🍸)湾区”从(cóng )学(xué(👞) )术界的讨论到(⚡)地方政策的考(🖖)量，再到国家战略的(de )提(tí )出，历时20余年。

澎(péng )湃(pài )新闻从业内人士处了解到，需(🗺)要真正要将这(🤴)一规(guī )范(fàn )运(🐆)用到实际销售(💹)(shòu )，除了征求意(🚰)见本身能够获(🗨)得顺利通过，至(🏋)少还需要(yào )修(🕵)(xiū )改(🙂)目前仍沿(😅)用的(🌍)(de )《商品房销售管(🌉)理办法》。