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从(😧)“三块地”及关联改革的配套(➡)方(fāng )面(🛰)来说，有很多有待完(🌈)善(shàn )的(🌎)地方，改革(🍣)的复杂性由此可见一(yī )般(➕)。

充分(fè(🎭)n )考虑“三块地”制度(dù(🔮) )之间(jiān )的政策基(🍔)(jī )础和地方实际，有针(zhēn )对(🕰)性的出(😓)台相(xiàng )关(🛣)指导意见，抓紧推(tuī )进农村(🍽)集体建(🐲)设用地确权(quán )、“多(🤦)规(guī )合一”、不动(🌨)产统一(yī )登记(jì )、抵押担(⛰)(dān )保等(📱)改革项目(🖲)；做好(hǎo )与户(hù )籍、财税(🤗)(shuì )、社(✋)保、金融等相关(guā(📘)n )领域改(🛩)革的衔接(🏐)配套，增(zēng )强改革的(de )耦合性(🚷)，强化相(🖊)关领(lǐng )域支(zhī )撑合(🙎)力。

根据规定，住宅(🎵)专项(xiàng )维修(xiū )资金划转(zhuǎ(👽)n )业主大(🛀)会管理后(👋)需使(shǐ )用的，由物业服务企(🚮)业提出(🛁)使用方(fāng )案，没有物(🎦)业服务企业的(de )，由(🕦)相关(guān )业主提出使用方案(😮)。

至于(yú(🆘) )宅基地制(❎)(zhì )度改革，在三项试点(diǎn )中(😃)涉及权(🐪)利主(zhǔ )体最多、历(😞)史遗留(🖇)问(wèn )题最(🤯)为突出、利益关系最(zuì )为(👎)复杂。

例(🌶)如，北京市大兴区(qū(🌌) )同时(shí )承担了这(🔦)(zhè )两项改革，在实际操(cāo )作(⏩)中(zhōng )如(😸)何协调(dià(🏷)o )推进两项改革存在一(yī )些(🌿)矛盾。

这(🔧)是本轮改革中探索(🗞)的一(yī )项重要内(⛅)容，“三块地”改革都有(yǒu )涉及(🥔)。

一些地(🙂)方陷入(rù )改革(gé )“内卷化(huà )”困境

从“三(🐕)块地”及(🌟)关联改革的(de )配套方(🕖)面来说(🧔)，有很(hěn )多(😼)有待完善的地方，改革(gé )的(🌒)复杂性(🖨)(xìng )由此可见一般。

同(🕳)时(shí )，入(rù )市价格(🐳)是(shì )根据土地整理、拆迁(〰)(qiān )安置(🌜)(zhì )成本以(🙏)及(jí )地理位置和用途等因(👂)(yīn )素人(💰)为设定的参考价格(🏪)，并非市场(chǎng )供需(🚟)关系所形成的竞争性(xìng )价(🎟)格。

与(yǔ(🐔) )此同时，试点地区还(hái )做了(le )关于农村(🥣)(cūn )“两权(💇)”抵押贷款试(shì )点，构(🥒)建了产(💓)(chǎn )权流转(👟)交易、产权价(jià )值评估、(🧞)风险防(📶)控等融资(zī )各环节(🙍)的(de )制度体系，有效(👀)解决(jué )了农(nóng )村金融服(fú(🐧) )务“最后(😹)一公里”。