布衣天下2

刘俊杰建议，下(🍷)一步，深化(huà )改革应(👏)该注意处理(lǐ )好(🎌)集(jí(💂) )体和个(gè )人的利益关(🔊)系，充(chōng )分尊重农民的(🧦)自主权，由农民(mín )集体(🗂)自主决定收益(🚈)(yì )分(🎙)配(pèi )，适度(dù )增加(🎎)个人(💽)分配的比(bǐ )重。

业主大(🛤)会成立(lì )后决(jué )定自(🦕)行(háng )管理住宅专项维(❗)修(xiū )资金的，业(🎛)主大(🤬)会应委托所在(zà(🛸)i )地一(🌷)家商业银行作(zuò )为本(🌻)(běn )物业管(guǎn )理区域内(🤕)住宅专项(xiàng )维修资(🐶)金的专户管理银(🌷)行并(🔛)开(kāi )立专户，专户以物(🍌)(wù )业管(guǎn )理区域(yù )为(🎋)单位设账，按房(fáng )屋户(🗼)门号设分户账(😃)，并书(📡)面通(tōng )知房产主(🍂)管部(👋)门，建立(lì )住宅专(zhuān )项(🔀)维修资金管理制(zhì )度(🎪)。

2018年底，根据官(guān )方口(kǒ(🗞)u )径“土(tǔ )地管理(🗞)法修(🌾)正案公(gōng )布实施(🌉)还需(🥇)要一段时间，试点(diǎn )政(🏸)策也存在需要通(tōng )过(🤫)进(jìn )一步深(shēn )化试(🈸)点解决的问题(tí(🚾) )，还要(👟)与法律修改稳妥衔接(😼)，因此有必要延长法(fǎ(🗜) )律调(diào )整实施(shī )期限(🎴)”，全国人大(dà )常(🙌)委会(💞)审议关于再次延(🗳)长授(🧜)权(quán )国务院在北京市(🎨)大(dà )兴区(qū )等33个试(shì(🛰) )点县(市、区)行政区(qū )域暂时调整实(💕)施有(😺)关法(fǎ )律规定(dì(💡)ng )期限(🐠)的决定草案，拟将农村(🏟)土地制度三项改革试(🐇)(shì )点法律调整实施(🎆)的(de )期限(xiàn )再延长(🐰)(zhǎng )一(🏅)年至2019年12月31日。

除(chú )了前(🎬)述“不少试点地区未能(💳)领(lǐng )会中央改革部署(🔽)深(shēn )意”以外，“尚(🐰)有距(🏛)离”的还(hái )有土地(😯)要素(🏹)市场开放程度不够(gò(🔆)u )。

根据试点情况来(lái )看(📥)，改革后(hòu )国家明显让利，集(jí )体收益(📂)增加(🐁)得比较多，个人收(🏔)(shōu )益(🔅)增加不明显。

同(tóng )时，入(🏣)市价格是根据土地整(👅)理(lǐ )、拆迁安置成(🐌)本以(yǐ )及地(dì )理(🌞)位置(😯)(zhì )和用途等因素人为(👉)(wéi )设定的参考价格，并(🀄)非市场供(gòng )需关系所(⚫)形成的竞(jìng )争(🍹)性(xì(⬜)ng )价格。

总体看，集体(🗯)经营(⤵)(yíng )性建设用地入市改(🍿)革成效最为(wéi )明显，经(🦆)济发达地(dì )区要(yà(🍟)o )好于欠(qiàn )发达地(⛎)区；(🛄)宅基地(dì )制度改(🌧)革进(🕷)展较为缓慢(màn )，山区(qū(🔖) )、生态脆弱区，结(jié )合(➗)移民搬迁(qiān )和精准(🐽)扶贫工作取(qǔ )得(🍩)一些(📂)突破，但面(miàn )上改(gǎi )革(🏆)成效(xiào )不大；征地制(🏟)度改(gǎi )革建立了比较(🍱)完整的制度体(🤵)系(xì(🚱) )，但改革总体效果(🚬)(guǒ )不(📍)明(míng )显。

《 人民日报 》( 2019年02月(🛑)25日(rì ) 04 版)