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于是，窗台、冷(🥕)气机(jī(😺) )位之(🚲)类(lèi )的“发(fā )水高发(fā )区域”，即此前公认(👜)的公(🧙)(gō(🌊)ng )共面(🚎)积(jī )，尤其(qí )是彼时大肆扩张的花园、(🧞)会所(🐊)、(⛪)球场、车位等，被排除在新定义之外(🤶)。

《纲要(yà(🐾)o )》提出(🌨)(chū )可谓水(shuǐ )到渠成(chéng )。

2013年，草案正(zhèng )式颁(🗼)布，并允(🗻)许拥(🐲)(yōng )有10个月(yuè )双轨制(zhì )时期。

按照《国务院(🦎)关于印(🖖)发深(📁)化标准化工作改革方案的通知》中“提(tí(🖨) )高标准(🎈)(zhǔn )国(👻)际化(huà )水平”要求，为了提(tí )高我国工程(⏸)建设(🧟)标(🧘)(biāo )准(⛄)与国(guó )际通行(háng )做法的一致性程度，此(🥗)次规(🤘)范(🏪)征求意见稿中拟将住宅交易的面积(🌻)统一按(🌿)(àn )套(🚴)内使(shǐ )用面积(jī )计算。

权威专(zhuān )家在新(🛍)(xīn )华社(🦄)采(cǎ(🔞)i )访中解释：“住宅(zhái )建筑应(yīng )以套内(nè(🧐)i )使用面(🖤)积进(🀄)行交易”这一条款的提出，在规范起草过(👏)程中，对(🗓)国际(🌈)国内(nèi )住宅面(miàn )积计算(suàn )做法进(jìn )行(🍅)调研(🍅)(yá(🥇)n )，按套(🐐)(tào )内使用面积计算是(shì )国际通(tōng )行做(👒)法(fǎ(🥤) )，而(⤴)我国住宅面积计算方式主要采用建(🌾)筑面积(👅)或套(🙇)内建筑面积。

这一做(zuò )法主要(yào )解决两(🎴)(liǎng )方面(💆)问(wè(🎒)n )题：一(yī )是解决(jué )套内建(jiàn )筑面积相(🌀)同而住(🐽)户(hù(⏺) )使用面(miàn )积不同(tóng )的问题。

据《新周刊》2019年(🈹)1月的报(🖖)道，香(🥁)港用了整整5年时间促成了从建筑(zhù )面(🍓)积交(👭)(jiā(🛥)o )易到(🍄)实(shí )用面积(jī )交易的(de )转变。

沈阳局集团(🕜)公司(💏)在(🤦)(zài )部分列(liè )车配备(bèi )“无线呼叫器”，为(🍜)行动不(🍣)便的(👈)重点旅客提供“随叫随到”的服务；北(bě(🧒)i )京局集(🏬)(jí )团(🔘)公司(sī )各大车(chē )站为重(chóng )点旅客(kè )提(🕴)供电话(💜)、微(✖)博预约服务(wù )，使进(jìn )出站更(gèng )加方便(🦍)快捷；(🚢)郑州(🚾)局集团公司各车站启动大客流运输服(🏉)务方(🔔)案(🏏)，优化售(shòu )票组织(zhī )，增加(jiā )进出站(zhàn )通道和(🤮)(hé )实(🙄)名(🙈)制(zhì )验证岗位人员，最(zuì )大限度(dù )为(🏺)旅客(kè(💝) )提供(💮)便利；太原局集团公司太原南站启动(🤧)“铁公机(✌)”应急(🌪)机制，在协同(tóng )城市公(gōng )共交通(tōng )部门(🏖)确(què )保(😪)到达(🙀)(dá )旅客安(ān )全及时疏散的同时，积极(jí(🎩) )挖潜扩(🌏)(kuò )能(😫)，采(cǎi )取增加列车编组，增开周末高峰列(🏪)车等(😶)措(🤖)施，共计增加运能1.3万余个。

由(yóu )于注意(yì )到香(👂)港(gǎ(🕘)ng )开(🎼)发商(shāng )在建筑(zhù )面积交(jiāo )房时普遍(🐴)存在“发(🚟)(fā )水(📍)”(编(biān )者注：原本用于指代海鲜贩子为(🔠)鱿鱼注(🏟)水增(🏿)重，以期卖出好价钱，在这里指香(xiāng )港地(🏙)产(chǎn )商(🤒)在合(🍌)(hé )法条件(jiàn )下扩充(chōng )销售面(miàn )积，创造(🖱)极致利(🍯)润)现(📝)象，2008年开始(shǐ )，时任(rèn )香港测量师学会产(😸)业测(🚤)量(🔟)组主席的潘永祥开始为推动“实用面积”卖房(🤮)(fáng )开(🗄)始奔(bēn )走。

也(yě )就是说(shuō )，根据(jù )《商品(pǐ(🦒)n )房销售(🛁)管理(👞)办法》，即使(shǐ )以套内(nèi )建筑面积计价，购(💓)房者仍(🤺)然需(❗)要承担墙体，阳台等面积。