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在(🐺)(zà(🌛)i )农村集体经营性建设用(yòng )地入(rù(❣) )市(👖)改革试点中，试点(👻)地(🥈)(dì )区按(àn )照“同权同价、流转顺畅(🍚)、(🌾)收益共(gòng )享”的目(📐)标(🍾)要求，围绕(rào )“入(rù )市主体、入市范围和途(tú )径、服务(🛂)监(🕶)管和增值收益分(fè(💕)n )配”四个核心问题，积极稳(wěn )妥推(tuī(🏕) )进(🥛)改革，交易比较活(🍾)跃(❇)(yuè )，初(chū )步形成了比较完整的工(gō(🏘)ng )作(🏐)制(zhì )度和政策体(🌐)系(♓)，社会接(jiē )受程(chéng )度较高。

就在“三块(🥈)地(🔙)(dì )”改(gǎi )革如火如(🐦)荼(🤖)进行时，国(guó )家又启动了利用集体(👄)建(🏸)设用地建设(shè )租(😷)赁(🛡)(lìn )住房试点。

入市改革是(shì )“三(sān )块地”改革中市场化程(🌛)(ché(🗽)ng )度最(zuì )高的一项，宅(😋)基地和征(zhēng )地制(zhì )度改革相较而(🥩)言(📡)就更难(nán )发挥(huī(🐊) )市(🤴)场机制。

除了部分山(shān )区结(jié )合扶(🙂)贫(🥗)移民搬迁等中心(🤑)(xī(🤐)n )工作(zuò )取得了一定进展外，平(píng )原(🐐)地(🎪)(dì )区的宅基地改(📊)革(🙀)推进缓(huǎn )慢。

宅基地制度改革要靠(🔷)深(🥧)(shēn )化改革的市场(🏭)化(😋)程度来破解，核心(xīn )是扩(kuò )大退出宅基地的受让、承(🔬)租(🚌)(zū )范围。

他说，“从面上(😛)(shàng )看，短期内两项改革不会发(fā )生(🧡)太(🤹)(tài )多交集，因为集(🛠)体(😅)建设(shè )用地(dì )建设租赁住房先期(📵)只(🈷)在(zài )北京(jīng )、上(🗨)海(🗂)等13个大城市试点(diǎn )，与(yǔ )集体经营(🔟)性(🌧)建设用地入(rù )市(🍌)改(🥕)(gǎi )革试点地区大多不重叠(dié )。

各(gè(💎) )试(🏛)点地区通过精心(🚰)组(🥄)织、大胆尝试，在宅基地依法取得、有偿(cháng )使用、自(🐒)愿(👁)有偿退出、用益(yì )物权实现、民主管理等(děng )方面(mià(📉)n )取(🚖)得了积极进展。

与此(🐇)(cǐ )同时(shí )，试点地区还做了关于(yú(🌪) )农(🤶)村(cūn )“两权”抵押贷(🐙)款(🔑)试点(diǎn )，构(gòu )建了产权流转交易、(📴)产(🎩)(chǎn )权价(jià )值评估(👮)、(🐈)风险防控等融(róng )资各(gè )环节的制(🎷)度(🈳)体系，有效(xiào )解决(📓)(jué(🍡) )了农村金融服务“最后一公里”。

“同权(🌞)同价”难以在短(duǎn )期(⛺)内(🥝)(nèi )一蹴而就

”从四世同堂(táng )到三(sān )口之家，家庭的规模(🕯)随(🗒)(suí )时代(dài )发展而变(⬛)化，但家庭作(zuò )为社(shè )会细胞的性(🌖)质(💝)没有变，家庭(tíng )的(🍒)生(🌖)活依托不可替代，家庭(tíng )的文明作(🐑)用(🍧)更不可替代(dài )。