对(🐱)于住房和城乡建(🙃)设部公示的意见稿中第2.4.6条(🏴)规定(dìng )“住宅建筑(🏈)应以套内(🦈)使用面积进行交(🌘)易”，权威专家在说(🦉)明中明确(🚮)了“套内使用面积(😍)”的核心(xīn )定义：“所见即所(💌)得”。
正如中共中央(❌)政法委员(🐥)会微信公众号“中(⬆)央政法委长安剑(🔄)”刊文指出(🍪)(chū )，尽管说房地产(🍴)交易将正式告别“公摊面积(😓)”为时尚早，但有成(🌠)语道“一叶(🎫)知秋”。
也就是说(shuō(🔻) )，根据《商品房销售(🔡)管理办法(🕓)》，即使以套内建筑(❤)面积计价(🚑)，购房者仍然需要(🏊)承担墙体，阳台(tá(🥨)i )等面积。
而(🆕)最新的解释则明(🚗)确交易的主体将会是自己(👌)真正可以实际测(✳)量的套内(🎷)部分，也就是我(wǒ(🙋) )们真正的“实用面(📟)积”。
贝壳研(🔺)究院首席市场分(📉)析师许小乐指出，目前《住宅(🐤)项目规范(征求意(🍛)(yì )见稿)》尚(👴)处于征求意见阶(🎁)段，到真正实施还(🌬)需要一系(🛤)列政策的配置，包(🈂)括涉及到(🚸)的统计制度、税(💛)收制度、物业收(🙆)费等问题(🈂)。
贝壳研究院首席(🥃)市场分析师许小乐指出，目(😋)前《住宅项目规范(🍄)(征(zhēng )求意(🗽)见稿)》尚处于征求(🐻)意见阶段，到真正(🅰)实施还需(💽)要一系列政策的(📦)配置，包括涉及到的统计制(🎉)(zhì )度、税收制度(🚨)、物业收(😢)费等问题。
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