金姬美

在受让方受(🕒)到严格管控的情(✋)况下，宅基地的退出(🐞)大多要依靠政府或(✏)者集体经济组织(🐞)出资回购，但这种的(🌲)成本分担方式既不(😟)现实也难以持续。

古(🚜)人有言：“家之兴(🔃)替，在于礼义，不在于(🙏)富贵贫贱。

在农村集(👥)体经营性建设用(😰)地入市改革试点中(🏝)，试(shì )点(diǎn )地(dì )区(qū(🕥) )按(àn )照(zhào )“同(tóng )权(😅)(quán )同(tóng )价(jià )、流(liú(🎭) )转(zhuǎn )顺(shùn )畅(chàng )、收(🚶)(shōu )益共享”的目标(🐽)要求，围绕“入市主体(🥏)、入市范围和途径(❎)、服务监管和增(🎳)值收益分配”四个核(📱)心问题，积极稳妥推(🐩)进改革，交易比较活(🚑)跃，初步形成了比(📗)较完整的工作制度(✋)和政策体系，社会接(🎣)受程度较高。

刘俊(🆓)杰建议，下一步，深化(🆎)改革应(yīng )该(gāi )注(zhù(🐍) )意(yì )处(chù )理(lǐ )好(⏭)(hǎo )集(jí )体(tǐ )和(hé )个(🎫)(gè )人(rén )的(de )利(lì )益(yì(😎) )关(guān )系(xì )，充(chōng )分(🎲)尊(zūn )重农民的自主(🤞)权，由农民集体自主(🐟)决定收益分配，适(🆎)度增加个人分配的(📡)比重。

一些地方对集(🔈)体建设用地积极(😣)性不高的关键原因(👱)是其抵押贷款受限(🍗)。

第三，优化国家、集(😧)体、个人间土地(👸)增值收益的分配关(🏺)系。

刘俊杰还提到，试(🔼)点范围和政(zhèng )策(🔚)(cè )体(tǐ )系(xì )也(yě )一(🕦)(yī )定(dìng )程(chéng )度(dù )上(🍼)(shàng )限(xiàn )制(zhì )了(le )真(🤑)(zhēn )实(shí )市(shì )场(chǎng )的(🥜)形(xíng )成。