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《 人民日报 》( 2019年02月(yuè )25日 04 版)

例(lì )如，北(běi )京市大兴区同时承担了这两项改革，在实际(jì )操作中(🌍)(zhōng )如(👷)何(🗽)协调(😡)推(🌭)进两(🈲)项(🐊)改革(🤱)存在一(🐸)些(xiē )矛盾。

同时，在封闭市场条件下，交易双方主要靠(kào )协商确(què )定价格(gé )，这不但降低了资源的配(pèi )置效率(lǜ )，还(🔧)有(yǒ(🎒)u )可(😮)能因(🏤)(yī(🍠)n )为价(🈚)格(🍪)不一(✂)造(🖕)成矛(🎬)盾和冲(👨)突。

由于全(quán )国只有(yǒu )33个试点(县)，分配到每省只有一个(gè )试点、每个试(shì )点只有几块地，很难支撑形成一个真(zhē(😬)n )实的(😎)市(😘)(shì )场(🈴)，也(⚪)(yě )就(👑)无(🚌)法形(🥣)成真实(🔦)的市场价格。

至(zhì )于宅基(jī )地制度(dù )改革，在三项试点中涉及权利主体最(zuì )多、历(lì )史遗留(liú )问题最为突出、(🔮)利益(🚇)关(🐉)系(xì(🌂) )最(🚩)为复(🙆)(fù(🍾) )杂。

从(🤦)(cóng )“三块(🐃)(kuài )地”及关联改革的配套方面来说，有(yǒu )很多有(yǒu )待完善的地方，改革的复杂性由(yóu )此可见(jiàn )一般。

以入市改革为例，大部(🌶)分地(📦)区(🐡)都参(🌏)照(🎄)(zhào )国(😘)有(🧝)土(tǔ(😽) )地出让(📔)(ràng )办法，将入市集体土地纳入国有(yǒu )平台，走招拍(pāi )挂途径入市，势必造成垄断。

他说，“从面(miàn )上看，短期内两项改革(💯)不会(🗾)发(👝)生(shē(📽)ng )太(🤦)多交(🤳)(jiā(🤝)o )集，因(⏬)(yīn )为集(📙)体(tǐ )建设用地建设租赁住房先期只在北京(jīng )、上海(hǎi )等13个大(dà )城市试点，与集体经营性(xìng )建设用(yòng )地入市(shì )改革试(🚥)点地(🔍)区(👌)大多(😾)不(👉)重叠(🍀)。

再(❣)比如(💗)，拓宽宅(🌜)(zhái )基地制(zhì )度改革领域。