同学的妈妈2在完整有限中字

而根(🏊)(gēn )据2000年8月1日实施的(⛓)《房(fáng )产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以(❣)下简称《测量(liàng )规范(📴)》)国家(📀)标准(zhǔn )规定：(🥝)

2月24日(🎚)，新华(huá )社发布(🚾)《权威(✉)专(zhuān )家回应“住(😫)宅建(jiàn )筑应以套内(💭)使用(yòng )面积进行交(❤)易”》，中国建筑科学(xué(🗓) )研(yán )究院有限公司(🐏)(sī )相关负责人对受(🐁)(shòu )到广泛关注的《住(🙄)宅项目规范(征求(qiú(✅) )意(yì )见稿)》的条款(kuǎ(🎶)n )进行解读。

于是(shì )，窗(🌙)台、冷(🚂)气机(jī )位之类的“发(🍺)水高(gāo )发(fā )区域”，即(🔮)此(cǐ )前公认的公共(🌬)面(mià(🔦)n )积，尤其是彼时(🌊)(shí )大(🍗)肆扩张的花园(🧤)、会(🎣)所、球场、车(🚽)(chē )位等，被排除在(zà(🕍)i )新定义之外。

其(qí )中(👀)规定，商品房建(jiàn )筑(✡)面积由套内建(jiàn )筑(➡)(zhù )面积和分摊的(de )共(🌅)有建筑面积组(zǔ )成(💉)，套内建筑面积部分(🏉)为独立产权(quán )，分摊(👼)的共有建(jiàn )筑面积(🌽)部分为(🧞)共(gòng )有产权，买受人(🥗)(rén )按照法律、法规(🐿)的(de )规(guī )定对其享有(💣)权(quá(⬛)n )利，承担责任。

对(♟)于住(🧓)房和城乡(xiāng )建(💍)设部公示的意见(jià(🏮)n )稿中第2.4.6条规定“住宅(🏥)建筑应以套(tào )内使(🆘)用面积进行(háng )交易(🖊)”，权威专家在说明中(📎)明确了(le )“套内使用面(🚡)积(jī )”的核心定义：(🍤)“所见即所得”。

我们距(🏞)离真正按(àn )照(zhào )套(🦆)内使用面积(jī )买房(🕺)距离还(🗓)有多(duō )远？

权威专(😵)家在(zài )新华社采访(💆)中解(😶)释(shì )：“住宅建(🎓)筑应(🥜)(yīng )以套内使用(🐧)面积(🕠)(jī )进行交易”这(🉐)一(yī )条款的提出，在(😏)规(guī )范起草过程中(🔲)，对国际国内住宅(zhá(🤙)i )面积计算做法进(jì(❤)n )行调研，按套内使用(🥇)面积计算是国(guó )际(🔍)(jì )通行做法，而(ér )我(🖌)国住宅面积计(jì )算(✨)方式主要采用建筑(🧢)面积或套内建(jiàn )筑(zhù )面积(🌇)。

另外，当前商品房预(💩)售(shòu )合同中，仅明确(🌂)(què )了(🚑)房屋建筑面积(🥋)、套(🍁)(tào )内建筑面积(🖤)以(yǐ(📜) )及公用分摊建(✔)筑(zhù )面积、地下附(👣)属(shǔ )面积等，而不动(🧞)产(chǎn )权证书面积一(💐)栏(lán )也仅显示宗地(🏙)面(miàn )积及建筑面积(💇)。

凡不按套内面积计(🏚)价销售商品房的(de )，由(🚪)有关部门责(zé )令改(🌷)正，并依法(fǎ )予以查(💧)处。