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在张帅梁看来(🎆)，物(🥉)权(quán )法实施以来，我国的(de )“三(🔺)农(🤓)(nóng )”工作取得了长足的(de )进步，中(🔆)央(🔍)在政策方(fāng )面(miàn )也提出了(✔)新(🌥)的方案(àn )和(hé )要求，“因此，对(🎽)(duì(🐈) )物权法的大幅度修改(gǎi )迫在(➿)眉(🌡)睫”。

张帅梁(liáng )分析说(shuō )，物权(🌂)法(📕)关于财产权(quán )和土地制度(🈳)的(🕎)规定，涉及到改革的深层次(cì(🐠) )和(hé )根本性问题，对于(yú )物权(🚸)法(♏)的修改，相当(dāng )多的内容属(📸)于(🏪)中央的(de )战略性决定，因此，今(🥈)年(👈)中(zhōng )央一号文件明确、首(shǒ(🎅)u )次(🏑)提出加快修订物权(quán )法(fǎ(🔈) )之(💯)后，立法机关需(xū )依(yī )据法(🚸)律(👊)程序，尽快(kuài )将中央关于农村(🚅)土地(dì )改革的政策意志上升(🗒)(shē(🐎)ng )到法律(lǜ )层面，依法保障深(🍪)化(🐃)(huà )农村土地制度改革。

就在王(🥟)勇着急上火之(zhī )时(shí )，2015年年底(⛩)，国(🧟)家推(tuī )动(dòng )农村土地“三权(👇)分(🐗)(fèn )置”改革的政策开始(shǐ )在(🤚)安(⏰)徽落地，他所在(zài )的阜阳(yáng )市(🏟)颍(🏠)泉区被列入全国(guó )农村承(🏂)包(🚑)土地经营权(quán )抵(dǐ )押贷款(🐲)试(🍊)点区。

张(zhāng )帅(shuài )梁认为，物权法(🎥)对(duì )于农村土地的规定，只是(🎽)简(🌌)单用11个条文规(guī )定了土(tǔ(🛌) )地(🔉)承包经营权、4个条(tiáo )文规定(😬)了宅基地使用(yòng )权，仅涉及这(🎃)两(👸)项权(quán )利(lì )最基本的内容(🏸)，无(⛲)(wú )法(fǎ )有效回应农村土地(🐵)(dì(🎫) )制度改革的现实需求(qiú )，也无(💒)法(🐗)对农村土地(dì )制度改(gǎi )革(🥘)实(🚪)践提供更细致和(hé )更有效(🤨)的(🍯)指引。

未经(jīng )依(yī )法批准，不得(🦑)将承(chéng )包(bāo )地用于非农建设(🕒)。

实(🤭)践中，就在物权法(fǎ )开始实(🖖)施(💘)的第二年，各地已(yǐ )经开始了(😳)一系列变革(gé )试验。

在张帅梁(👡)看(🔽)来(lái )，物权法实施以来，我(wǒ(🎉) )国(🕊)的“三农”工作(zuò )取(qǔ )得了长(🗳)足(🚄)的进步，中央在政策方面也提(🕌)(tí(🥂) )出了新的方案和要求(qiú )，“因(😘)(yī(⬛)n )此，对物权法的大幅(fú )度修(🐻)改(🥡)迫在眉睫”。

王勇感慨说：“政策(😾)(cè )释(shì )放一分红利，我们(men )就能(🚾)尝(🚌)到百分甜头。