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有评论(lùn )人士指出(📟)(chū(🔟) )：由于这份《住宅项目规范(征求意(🍪)见(🧕)稿)》是设计规范文件，无权越(🚶)界(🥌)染指销售管理文(wén )件。

因此(cǐ )，真正(⛳)涉(🎖)及房屋销售时，仍然不可能(🏊)按(🔛)照这一(🈁)规范执行。

与世界上几个著(🚛)名(🤾)大湾区比(bǐ )肩而立，《纲要》立(🦂)意(🦒)高远、(🔌)定位明确。

其中规定，商品房(🐌)建(🎥)筑面积由套内建筑面积和分(💙)摊的(de )共(🤰)有建筑(zhù )面积组成，套内建(🖲)筑(💿)面积部分为独立产权，分摊的共有建(👠)筑面积部分为共有产权，买(🆎)(mǎ(⛩)i )受人按照(zhào )法律、法规的规定对(⛅)其(💺)享有权利，承担责任。

澎湃新(😴)闻(📁)从业内人士处了解到，需要真(zhēn )正(🌮)要(🐠)将这(zhè )一规范运用到实际(🚏)销(🐸)售，除了(🗞)征求意见本身能够获得顺(📳)利(🎄)通过，至少还需要修改目前(qiá(🌚)n )仍沿用(🎨)的(de )《商品房销售管理办法》。

其(🥊)中(💨)规定，商品房建筑面积由套内建筑面(⛩)积和分摊的共有(yǒu )建筑面(😁)积(⚫)(jī )组成，套内建筑面积部分为独立(🌋)产(🙅)权，分摊的共有建筑面积部(🤐)分(⌛)为共有产权，买受人(rén )按照法律(lǜ(👌) )、(🚗)法规的规定对其享有权利(🦁)，承(🔗)担责任(🎗)。

在此之前，由测量师学会、(🎞)律(📝)师公会成员组(zǔ )成的督导(dǎ(⭕)o )委员会(💷)对房屋相关信息公布时间(📎)表(🔱)、售楼书内容等实施细则作(🎰)出了全(⏪)面规定。