金刚2005

物权法(🕉)将土地(dì )承包经营(yí(🐦)ng )权确定为物权，从法律(⚾)上明确了土地承包者(💂)享有土地的占有(🧀)权、(🈷)使用权、收益权(🦆)和对(📳)(duì )承包(Ⓜ)权的(de )处分权，肯(🕟)定了农(🍙)民作为土地直接利益(🍂)主体的法律地位，有利(🤵)于长期稳定农村土地(🤕)承(chéng )包关系。

流转的期(🔐)限不得超过承包(➰)期的(😃)剩余期限。

在刘智慧看(🔱)来，物权(🌋)法已经实施12年，有一些(📻)(xiē )规则已经(jīng )难以适(👥)应社会的发展，也有一(💈)些实践的问题需要物(✏)权法回应。

在重庆(🕉)涪陵(🍹)的一家生猪(zhū )养殖场(🏷)，视察团(🌄)看到了“龙头企(🈹)业+农户(😔)”的经营方式：在一个(🛎)平缓的山坡上，原先分(🎽)散的土地(dì )被集中起(🕛)(qǐ )来，实现了小规模经(🤛)营，公司还为就地(💉)转换(📍)为园区工人的农民配(📛)备了小(🧠)型农具。

因此(cǐ )，加快修(😀)(xiū )订物权法，实现‘三(😧)权分置’从政策到法(🍗)律的转变，就显得尤为(🛬)必要了。

在张帅梁(🈸)看来(♍)，物权(quán )法实施以来，我(🔤)国的“三(🈂)农”工作取得了(🌡)长足的(🖱)进步，中央在政策方面(🐾)也提出了新的(de )方案和(🔦)要(yào )求，“因此，对物权法(💒)的大幅度修改迫(📍)在眉(🦂)睫”。

此外，张帅梁还(🐸)补充(🚓)说，农民住房(fáng )用地制(🦋)度(dù )即(🔩)宅基地制度也应当加(🐦)快改革，要在物权法的(🐊)基础上制定单独的、(🕹)更为细致的农村宅基(👞)地使用(yòng )条例，对(📐)农村(✳)宅基地实行集约化利(🏃)用，防止(🚩)宅基地的闲置(😰)废弃，要(🤶)建立城乡统一的建(jià(🐧)n )设用地市(shì )场，加快推(🕒)进宅基地使用权确权(🥒)登记颁证工作。

在(📭)张帅(🍻)梁看来，全面推进(😵)乡村(⏰)振兴，要强化制(zhì )度性(♒)供给，其(🥎)中，深化农村土地制度(👔)改革至关重要，农村土(🙊)地既是农民集体所有(😣)的最(zuì )重要的资(zī )源(🍯)，加快物权法修改(🍷)步伐(🍜)，即是保障深化农村土(💰)地制度(💞)改革依法进行。