心火 苏菲玛索

权威(🔦)专家在新(xīn )华社采(cǎi )访中(🎊)解释：“住(♟)宅建(🔱)筑应以套内(♏)使用面积进行(🏼)交易”这一条(tiáo )款的提(tí )出(🔒)，在(zài )规范起(qǐ(👖) )草过程(chéng )中(🏍)，对(duì )国际国(guó(🕗) )内住宅(zhái )面积计算做法进(👣)行调研，按套(tào )内使用面积(♌)计算是国(🗾)际通(🎽)行做法，而我国住宅面积计(💄)算方式主要采(cǎi )用建筑(zhù(🏟) )面积或(huò(🥤) )套内(🕴)建(jiàn )筑面积(⛽)(jī )。

那么(me )，此间(jiā(🐅)n )究竟需(xū )要多长时间？香(🐸)港的调整之路(🍨)(lù )可以作为(🚨)参考。

2011年11月底，《一(📒)手住宅物业销售条例草案(㊙)》展(zhǎn )开公众(zhò(🤽)ng )咨询。

权威专(🐿)(zhuān )家在新(xīn )华(🚑)社采(cǎi )访中解(jiě )释：“住宅(💨)建筑应以套内使用面积进(🤥)(jìn )行交易(💌)(yì )”这(👚)一条款的提出，在规范起草(🤶)过程中，对国际国内住宅面(🍌)(miàn )积计算(🌮)(suàn )做(🎞)法进(jìn )行调(⛪)研(yán )，按套(tào )内(🍺)使用(yòng )面积计(jì )算是国(guó(🦖) )际通行做法，而(📴)我国住宅面(⬇)积(jī )计算方式(♍)主要采用建筑面积或套内(🌮)建筑面积。

最终(😤)，实用面(miàn )积(⛳)的概(gài )念(✊)被定(🕷)(dìng )义为“由墙壁(bì )围绕单(dā(😟)n )位的楼(lóu )面面积(jī )，包括露(🏬)台及工作(👕)平台(🐴)”，这(zhè )一释义(yì )得到了特区(🏂)政府的采纳。

另外，当前商品(🍄)房预售合(📋)同中(🧓)，仅(jǐn )明确了(✍)(le )房屋建(jiàn )筑面(🐭)积(jī )、套内(nèi )建筑面(miàn )积(🔦)以及(jí )公用分(🎼)(fèn )摊建筑面(🈴)积、地下附属(🔔)面积等(děng )，而不动产权证书(🏸)面积一栏也仅(🏩)显示宗地面(🤮)积及建筑(🤒)面积(🥔)。

贝壳研(yán )究院首(shǒu )席市场(☔)(chǎng )分析师(shī )许小乐(lè )指出(🎑)，目前《住宅(💽)项目(🐐)规范(征求意见稿)》尚(shàng )处于(🍝)征(zhēng )求意见阶段，到真正实(🛺)施还需要(🐂)一系(💊)列政策的配(🛅)置，包括涉(shè )及(👭)到的(de )统计制(zhì )度、税(shuì )收(📟)制度(dù )、物业(😬)(yè )收费等(dě(👙)ng )问题。

房屋套内(🦗)建筑面积由房屋套内(nèi )使(🐗)用面积，套内墙(🌗)体面积，套内(🗃)阳台建筑(😃)面积(🙌)三部分组成。

那么，此间究(jiū(🛃) )竟需要(yào )多长时(shí )间？香(➿)(xiāng )港的调(🧙)(diào )整(➖)之路(lù )可以作为参考。