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2013年，草案正式颁布，并允许拥有10个月(🌳)双轨制(🕓)时期。

其中规定，商品房建筑面积由套(🧝)内建筑(🔯)面积和分摊的共有建筑(🌧)面积(🤹)组成，套(👷)内建筑(😱)面积部分为独立产权，分(👑)摊的(🏭)共有(yǒ(🕹)u )建(jiàn )筑(💃)(zhù )面(miàn )积(jī )部(bù )分(fèn )为(wéi )共(✏)(gòng )有(yǒ(🎇)u )产(chǎn )权(🚅)(quán )，买(mǎi )受(shòu )人(rén )按(àn )照法律(🧔)、法规(🎩)的规定对其(qí )享(xiǎng )有权利，承担责任(🔙)。

《纲要》指(🍔)出，改革开放以来，特别是香港、澳门(🔖)回归祖(🌐)国后，粤港澳合作不断深化实化，粤港(🎻)澳大湾(🐄)区经济实力、区域竞争(🎐)力显(🗂)著增强(🌷)，已具备(⬛)建成国际一流湾区和世(🤐)界级(💋)城市群(🗂)的基础(🌡)条件。

于是(shì )，窗(chuāng )台(tái )、冷(lě(👣)ng )气(qì )机(💽)(jī )位(wè(🐸)i )之(zhī )类(lèi )的(de )“发(fā )水(shuǐ )高(gāo )发(🕟)区域”，即(🌗)此前公认的(de )公(gōng )共面积，尤其是彼时(🛎)大肆扩(🌎)张的花园、会所、球场、车位等，被(👠)排除在(⏹)新定义之外。

税收制度要变，如果按照(🚭)新口径(🍜)计算，普通和非普的认定(🍼)标准需要调(📭)整。

由于(❇)我国地域差异大、住宅(🏇)结构(🛐)类型多(📨)等因素(🐭)，造成住宅墙体(tǐ )厚(hòu )度(🔷)(dù )不(💽)(bú )同(tó(🛒)ng )，导(dǎo )致(🚭)(zhì )套(tào )内(nèi )建(jiàn )筑(zhù )面(miàn )积(💄)(jī )相(xià(🤜)ng )同(tóng )的情况下，而套内实际可(kě )使(shǐ(🛍) )用(yòng )面(🕜)积不同。

二是解决住户使用面积不透(🚘)明的问(💖)题。