于(yú )是，窗台(tái )、冷(lěng )气(🎐)机位之(zhī )类的(de )“发水高(gāo )发区(🚃)(qū )域”，即(jí )此前(qián )公认的公共(🖨)面积，尤(💘)其是彼时(🕡)大肆扩张的(🎫)花园、(🃏)会所、球(😒)场、车位等(🥣)，被排除(➿)在新定义(🚀)之外。
提到“实(🎃)(shí )用面(🔌)积计价”，测(👄)量师黎志(zhì )邦作出(👛)了“基(jī )本(😵)达到预期效(xiào )果”的(🐕)评价：“当(🥦)获得豁免(miǎn )的建筑(♉)构件、公用设施(shī )被区(qū )分(🐮)在实用(yòng )面积(jī )范围之外(wà(💐)i )，不(bú )再创造利(lì )润，地产商会(🤩)(huì )出于(yú )节约成本(běn )的考虑(⏰)逐渐停(🍢)止不合理规划。
而政策(💵)的落地(😎)或也涉及(🏳)到多个部门(🔯)，包括住(🎈)建部、统(⛲)计局、税务(🦌)局等。
另(🎷)外，当前商(🧀)品房预(yù )售合同中(📜)，仅(jǐn )明确(🌁)了房屋建(jiàn )筑面积(🧤)、套内(nè(✌)i )建筑面积以及(jí )公(🎖)用分摊建筑(zhù )面积、地下附(📁)(fù )属面积等(děng )，而(ér )不动产权(🚚)(quán )证书(shū )面积一栏(lán )也仅(jǐ(🔅)n )显示宗地(dì )面积(jī )及建筑面(🔳)(miàn )积。
澎湃新闻从业内人士处(♊)了解到(🌆)，需要真正(🙍)要将这一规(🕝)范运用(👾)到实际销(📪)售，除了征求(🐖)意见本(🆙)身能够获(🥈)得顺利通过，至少(shǎ(👉)o )还需要修(🔏)改目(mù )前仍沿用的(🎬)《商品房销(🍂)售管(guǎn )理办法》。
商(shā(🛑)ng )品房买卖合同(tóng )及商品房权(🏷)证(zhèng )应载明共用部(bù )位及设(🐄)施(shī )。
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